房仲業指出，在房地合一政策漸趨明朗下，雙北房市交易回溫，台北市2月上半月交易量較上月同期大增25%，新北市也成長10%；不過，桃竹、台南、高雄則出現量縮市況。

房地合一輕稅政策明朗，房市回溫台北市2月上半月交易量較上月同期大增25%。 報系資料照片

永慶房產集團發布2月各地房地產交易市況，以實際交易天數的上半月和1月同期比較，除雙北成長外，台中也量增9%；但桃園量縮6%，台南、高雄也減少2至4%。

房價方面，台北市連續三個月走滑，2月中古屋平均單價每坪60.2萬元，已退到2013年4、5月房價水準，新北市單價每坪39.3萬元，也連四個月跌破40萬大關，是一年以來新低，顯示雙北買氣回籠，但追價無力。

其餘五都中，桃園、台中房價上漲，台南房價持平，至於新竹縣市與高雄市房價則出現修正，本月中古屋房價分別為14.8萬元與13.5萬元。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，台北市房價高，受房地合一政策影響最大，但財政部在1月底定調輕稅原則後，由於投資置產族大舉回籠，買氣彈升也最明顯，二月市中心置產購屋占達29%，即較1月大增11個百分點，市郊投資置產也回升到二成以上，占比達24%。

新北市2月購屋主力雖仍是首購，占比達40%，但投資置產也回升至22%，黃舒衛指出，行政院拍板房地合一稅將採輕稅原則後，原本觀望的市場氛圍出現改變，長期置產族群想趕在今年交易，以適用房地分離救治，買氣因此出現明顯回升。

除政策因素外，黃舒衛表示，雙北房價近期鬆動，也是交易回升主因。他提醒屋主，房地合一的不確定性仍大，加碼變緊的機會極高，屋主千萬不要因為有轉輕趨勢而誤判形勢，否則可能錯失獲利了結的機會。