到平價潛力區購屋，好房網建議購屋人採五大選屋策略，可買得輕鬆且更具增值性。第一，也是最重要的，是選擇距離公車或捷運站步行15分鐘內的房子。交通是房價之母，生活機能不好，如果公車多、捷運很近，可以彌補，但機能好，通勤交通方便性不足，缺乏對上班族吸引力，房價保值性大打折扣。

第二，一樣是交通，住宅與北市重要辦公商圈的全部通勤時間以一小時以內為限；重要辦公商圈包括南京東路沿線商圈、信義商圈、站前商圈等市中心商圈，至於全部通勤時間則包括騎乘機車、自行車、公車、捷運等。主要原因是，根據調查，多數國人以一小時通勤時間為最大忍受度，而房子能滿足愈多需求，就愈保值；如果選擇中和員山地區或新莊迴龍一帶，宜特別仔細計算時間。

第三，以一加一房或兩房低總價產品為優先，主要是購屋門檻低，有較多人可接手，台北都會區家庭人口近年持續降低，這類產品也是時代潮流，另外，相較於套房，兩房或是一大一小的一加一房，居住空間較優也較實用。

第四，在同樣價格下，甚至價格只略高一些的情況下，應以管理良好的社區優先。主要是市況顯示，管理差或住戶素質差，亂丟垃圾、任由小狗在社區大小便的社區，由於住戶求售多，且不少人住戶願意以較低價格出售，以便順利換屋，登錄實價之後，直接影響到整個社區房價。

第五，購屋單價低於目前區域或社區平均成交價為佳。實價上網後，目前查區域平均房價已相當方便，打入欲購住宅的地址，很多也可直接看出同一樣社區成交行情。許多登錄的最低價為特殊交易，用來比價不準，但可用均價比較，低於均價，未來會更具增值性。

房仲：房價重跌機率不高

重稅伺候下，根據統計，北市去年房價微跌5%，不過實價資料顯示，除文山區外，北市其他各行政區地價仍持續上揚；業者認為，「原料」居高不下，北市房價未來重跌機率不高。根據永慶房價指數，台北市房價在2013年第四季達到高點，一坪達67.8萬元；去年前三季都在一坪65萬元上下盤整，第四季下滑至每坪64.5萬元，較高點微跌約5%。

房價出現些微鬆動，但台灣房屋統計北市2014年土地交易，過去一年北市各行政區土地交易量雖萎縮，但有成交的土地，除了文山區平均價格下滑8%外，其他都上漲。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，去年台北市土地交易共計共計2574件，以士林區506件最多，但仍較前一年減少27%、北投區339件、大安區255件分居二、三名。至於在平均單價上，則由中正區奪冠，一坪單價達185萬元，第二名為中山區每坪102萬元，大安區每坪82萬排第三。以漲幅來看，中正區上漲47%最多，中正區2013年土地交易114筆，2014年交易113筆，僅減少一件，交易穩定，是土地價格持續上揚主因之一。另外，中正區去年4月在羅斯福路以及城中段有兩筆小面積土地以每坪逾700萬元交易，也拉升中正區土地均價。

土地交易量最多的士林區，實價顯示，這兩年土地交易中在社子島富安段與溪州段一帶，這讓士林土地平均價格只有36萬元，但仍較前年上漲約8%。劉怡蓉表示，大安區平均地價雖排第三，但當地龍泉段三小段、即師大體育場附近一塊41.4坪土地，以總價3.26億元，單價786萬元成交，為2014年北市成交單價最高的素地王。