財政部長張盛和昨（12）日表示，房地合一課稅方案絕對不能讓房市「硬著陸」。硬著陸是災難，金融業全部都會受影響，金融海嘯就是不動產引起的，所以不能硬著陸，要慢慢讓它消下來。

財政部長張盛和

張盛和表示，從公股銀行的房貸統計資料顯示，房價已經在反轉了，未來豪宅一定會下跌。財金部會緊盯不動產反轉趨勢，財政部過年後找公股行庫會商因應，金管會也將啟動壓力測試。

財政部昨天召開新春記者會，並公布房地合一課稅方案，張盛和表示，他看了公股銀行的統計資料，從量、個別授件案件、買賣價格及鑑價等資料看出，房產價格有反轉，議價空間變大，很多高價豪宅開始在洽詢，供給變大了。這顯示房市在反轉了，已經漲到最高價，追漲無力。

公股行庫似已意識到反轉趨勢，多數行庫今年房貸業務均預估零成長。張盛和說，房貸零成長，代表對房地產差不多了，連戴德梁行總經理顏炳立都說，今年都是看壞的，因為價格來到高點。張盛和說，有位公股銀行董事長最近跟他說，去看房子怎麼貴成這樣，若連公股銀行董事長都買不起，需求力道就弱了。

除此，影響房價的另一個因素預期心理，現在也沒有了。大家預期房價不會漲，投機客也不預期買房還有利可圖，預期心理一下來，需求就更少，就不會漲價了。

張盛和說，台北市房屋稅上漲，豪宅一年要繳房屋稅100多萬元，有人擔心買了要送兒子，兒子也繳不起房屋稅，因此豪宅已經受到影響。新光金董事長吳東進日前也說，建商滿手的豪宅不知怎麼辦，講白點賣不出去了，房市正在反轉。

張盛和表示，顏炳立也說到，下跌的「點」已經形成，「線」正在形成中，還沒有到「面」。房市價格也已在反轉，若房地合一課稅用重的力道，它就會直線落地、硬著陸。