近年陸客來台觀光熱度雖直線上升，但購買台灣不動產意願仍不高，內政部發布最新統計，去年大陸人來台投資不動產僅45件，比前年少7件，交易總金額僅8.2億元，平均每件交易額1,823萬元。

陸資來台投資不動產概況資料來源：內政部地政司 製表：游智文

累計自2002年開放大陸人民、陸資法人來台購買不動產至今，13年來陸資總計購買台灣房產181件，總金額約25.9億元。

市場不少人認為陸資因受限「五四三條款」（貸款不得超過五成、來台停留不能超過四個月、三年以內不能移轉），因而化身港資或其他國家資金來台購買不動產，不過根據內政部統計，去年外資在台購買不動產也僅有1,100多件，和我國一年30多萬筆不動產交易規模相比，占比微乎其微。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，自兩岸關係增溫以來，市場充滿對陸資進軍台灣房市的期待，但數字會說話，台灣不動產對陸資或其他外資，吸引力都不高，國內房市仍以內需和在地資金為主。

內政部地政司近日發布去年第四季陸資來台取得不動產統計，共12件、總金額為1.8億，合計2014年全年陸資共投資45件，總金額8.2億元，和2013年52件相比，少了7件，不過，金額略增6,000萬元。

除數量、金額不如想像外，據內政部統計，陸資來台取得不動產以高雄市58件最多，台中市35件第二，新北市27件排名第三，一般認為陸資首選的台北市僅有15件，還低於桃園市23件。

徐佳馨分析，從陸資在台購買不動產平均每件金額僅一千多萬元來看，現階段以陸資身分在台買不動產，應以個人或中小型公司為主，其中可能包括來台新住民，目的是自住或自用。