台北、桃園房貸信用管制

資金轉進宜蘭 建商推新案不手軟

近年大台北房價高漲，加上央行在台北及桃園地區實施信用管制、奢侈稅漏放農地與非都市土地，不少資金湧入東岸的宜蘭房市。住展雜誌統計顯示，近六年來宜蘭各區房價普遍上漲，漲幅最大的礁溪與頭城，均逾130%。

台北建商進入宜蘭推案加上當地自建農舍熱絡，以近二年宜蘭各地核發住宅建照戶數觀察，宜蘭市逾千戶，五結、頭城、圓山、冬山均逾500戶，多數行政區均較往年成長。

住展雜誌統計，礁溪目前房價為全宜蘭最高，從2008年的每坪12.9萬元，漲至目前每坪31萬元，六年漲幅140%，而頭城同期漲幅則近132%，這二個地區相較於宜蘭其他地區六年房價漲幅僅30%至60%，甚至不輸大台北許多行政區。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，健康重劃區開發題材，吸引建築業者和觀光飯店進駐，加上建商不斷推出相對高價的溫泉宅，吸引如麗寶、新潤等建商看好溫泉宅需求造成礁溪房價高漲。

經濟日報提供