p>房市買氣低迷，不少屋主開價鬆動。根據好房網統計，去年12月待售的12.7萬筆物件，開價低於區域實價登錄行情達2100多件，賣方主動降價的房屋則超過1.9萬件，增幅達18%。

房仲分析，目前賣方心態的確開始放軟，若有意在農曆年前購屋旺季購屋者，不妨多看屋，也許可挑到好房屋。

好房網總編輯吳光中表示，不少屋主經歷了2014年下半年的房市寒冬，發現政策與氛圍的確不利於房市，讓價意願也開始增加，以往堅持行情的態度也跟著鬆動。

根據好房網統計，台北市低於實價登錄行情物件最多的是內湖區134件，平均價差13.18%，文山區也有128件、價差幅度14.98%、信義區則有118件、價差幅度高達18.25%。

吳光中分析，內湖、文山區低於實價登錄行情的物件，多集中在舊街區或市郊，過去3年有不少新建案陸續完工，因此近來較多物件釋出，眾多賣家同時售屋、賣壓不小，造成降價趨勢。

信義區則以吳興街、福德街等傳統社區房價較便宜，不少中古屋行情也都低於市價，對於荷包有限、想享受市區生活機能的自住購屋者來說，也是較容易下手的購屋區。