六都去年全年房屋買賣移轉件數本周出爐，房仲業盤點六都「重災區」，北市內湖區最慘，交易量萎縮近四成；新北市則以新店減幅37.2%最重。

至於表現相對抗跌的，分別是桃園市八德區，以及高雄市鳳山區，兩個行政區過去一年不但沒有交易量沒有衰退，還都有9%左右的成長。

六都本周公布去年12月買賣移轉件數，雖然較11月都有一些回升，但合計2014全年，交易量都慘不忍睹。

和2013年比較，交易量衰退最多的是新北市，減幅近二成五，台北市18.9%居次，其他都會區也都有一成以上減幅。

聯合晚報提供

若與各年相較，雙北市交易量創23年來新低，桃園市則是自98年以來最低，台中市是九年來最低，台南市則是92年來新低紀錄，高雄市為近三年來交易量最低的一年。

進一步觀察六都中各行政區「重災區」及「抗跌區」，在台北市，內湖區量縮39.4%最多，也居六都之冠。南港區減少4%，則是去年北市交易最穩定的區塊。

新北市交易量前13大行政區中，以新店區衰退37%最多，而表現相對持穩的則是永和僅減少15%。

桃園市部份，以新屋區減少35%最多，八德區則是不減反增，成長9.1%；永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，八德主要有重劃區、比價效應加持，交易量因而逆勢成長。

中南部地區，台中市以東區衰退最多，但大里區則逆勢上揚7%，台南市減少最多為安南區，高雄市主要房市區中，前鎮區衰退32%最多，鳳山區則是成長9%。

黃舒衛表示，觀察上述六都行政區交易量可發現，交易量衰退幅度較小甚至逆勢成長的行政區，大多有捷運、高鐵或是快速道路開通等利多，顯示交通仍是房市表現主要關鍵。