城市土地學會（ULI）與資誠聯合會計師事務所（PwC）昨發表2015年亞太區房地產市場新興趨勢報告指出，今年亞太區房市樂觀，基本面可望保持一定成長水準，但台北房市投資展望排名較去年下滑，為連續第4年看壞。

資誠與ULI每年進行亞太區房市投資及發展、房地產融資和資本市場及房地產行業和都市圈發展趨勢展望報告。最新出爐的報告訪問了地產開發商、投資者、物業公司、貸款機構、經紀商及顧問等385位國際知名房地產專業人士，包括台灣專業投資人。

報告指出，全球央行持續貨幣寬鬆政策，亞太區房地產市場仍有足夠的資金動能，但不動產市場價格持續上漲，整體投資報酬率降低。

市場預期美國將升息，但部分資金仍將持續投入亞太地區不動產市場，支撐亞太地區不動產市場的價格。因市場上鑽石級不動產投資標的稀少，預期今年亞洲區不動產交易量較去年低。

資誠會計師事務所金融服務業召集人吳偉臺指出，專業不動產投資經理人仍對亞太區不動產投資市場前景保持樂觀，但台北房市受各項房地產降溫政策，及保險公司投資不動產的法令限制影響，不動產投資市場急凍，成交量大幅滑落。

調查統計，在今年年趨勢報告中，台北房市的投資展望及發展前景等各方面評比，都比去年下滑，投資展望從第16名下滑到第18名，為連續第4年下滑。

吳偉臺表示，延續過去幾年的熱潮，專業不動產投資經理人一致看好日本東京的發展前景，投資及開發前景排名第一。大阪因地理環境優勢及受惠於政府一連串的振興經濟策略，也受到投資人青睞。

印尼因經濟起飛及資產價格強勁成長，使雅加達投資吸引力大增，投資及開發前景排第二。