台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘昨（6）日表示，預估今年台中市推案金額將比去年略減、約2,000億元，上半年眾案齊發，其中第1季就占800億元，創歷年同期新高。

魏嘉銘表示，由於2016年總統及立委選舉等不確定因素，預期今年建商推案集中在上半年，供給量勢必大增；而愈接近年底，市場焦點將逐漸轉移至選戰議題，房市發展大致與去年「上半年熱、下半年冷」類似。

目前已知第1季進場個案包括聯聚「中雍」、麗寶「微笑世紀」、「市政富邦」、「東方嘉磐」、總太「拾光」、「日出行館」與「東方悅」，以及磐鈺、惠宇等大案，初估推案金額逾800億元；建商開價較去年同期略升5%左右。

台中市不動產開發公會昨天舉辦「大台中房地產市場回顧與展望」座談會，魏嘉銘分析，今年推案集中在上半年，除去年度遞延進場的推案，整體案量並未增加很多，主因房價上漲，使推案金額增加。不動產開發公會統計，去年中市總推案金額2,127.8億，較2013年同期減少140.6億元，減幅6.2%；去年推案戶數為1萬2,161戶，較2013年同期減少1,635戶，減幅約11.85%。

去年台中房市量縮價揚，房價頻創新高，其中南區及原台中市周邊開價都超過24萬至25萬元；大里、豐原等地推案量增加，這些區域2013年平均房價「1」字頭，去年已站上「2」字頭。

另外，去年整體營建成本明顯增加，年增超過一成。由於土地公告現值連續二年上漲，從2014年飆漲24.43%，今年再漲11.06%，亦使土地價格易漲難跌。

展望今年，魏嘉銘預期，成熟型商圈可滿足自住型購屋人的需求，草悟道特區及台灣大道周邊、四期、五期等生活便利性較佳的區域，總價2,000萬元以內，或35坪至50坪、二至三房產品，是今年房市主流。