雙北、桃園與台南地政局昨天公布去年12月房屋買賣移轉棟數，由於進入傳統購屋旺季，各地買氣回溫，4都月增23.5%~37.4%。不過，雙北全年交易低迷，北市去年移轉量僅3.2萬棟，新北市約6萬棟，都是近23年來的新低；全台移轉量恐僅32萬棟，將是11年來新低紀錄。

台北市、桃園市去年12月移轉量各為3055棟、4533棟，月增逾3成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，年底通常有成家購屋買氣，且近年公告土地現值年年大漲，也讓年前趕過戶與交屋潮特別明顯。

他說，雖然成屋市場交易受外在環境影響表現平平，年前交易並未特別暢旺，但去年11月基期太低，因而台北與桃園單月的移轉量月增逾3成。

全國不動產企研室主任張?勻指出，九合一選戰激情落幕，選後房市回歸供需基本面。他說，去年12月適逢年底成家購屋潮，加上屋主對價格的堅持態度漸漸放軟，議價空間約5%-10%，提升民眾購屋意願。

內政部統計處公布，台北市與新北市去年移轉量各為3.2萬棟、6萬棟，年減17%、12.7%，是1992年以來的新低量。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，去年雙北買氣弱，主因奢侈稅影響，加上政府打房政策頻頻，使得雙北全市買氣萎靡。

去年全國前11月的買賣移轉棟數約29萬棟，以目前公布的幾大都會區域，單月移轉量多月增2~3成的狀況來看，全國移轉棟數可能是近32萬棟，將是2003年以來的新低量。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，去年外有大選干擾，及眾多房地產利空，房價也已到高點，屋主不願讓價，買氣自然無法開展。

他說，今年若賣方能「有感」降價，將有助買氣。