北威論壇昨（29）日舉辦「2015全球金融展望」，戴德梁行總經理顏炳立認為，2015年房市「總價高、單價高的產品，都穩死」，市場中20~30坪的產品最好賣，期待政府政策方向能調整，房地產才能看到陽光。

戴德梁行總經理顏炳立 報系資料照

顏炳立說，現在總價高的豪宅是第一波受傷對象，商用不動產成交量減少，去年成交量約880億元，今年減少了60億元，至今約成交820億元。自己公司的業務人員前景慘淡，「年紀大的要去賣玉蘭花、年紀輕的賣檳榔」。顏炳立還說，台灣房地產持有者，很多還在緬懷過去燦爛日子，但從土地交易看，沒有買氣，北中南各區都沒有追漲力道。他研判2015年台灣房地產進入冬天，看不到有炒熱房地產因素，房市將平穩向下發展。

顏炳立強調，對房市而言，通過房地合一稅是很大的災難，台灣將因此失去競爭力，大家要認知到嚴重性。

顏炳立預估，2015年房市溫度平穩往下走，今年初預測蛋黃區房價下修5~10%，年末來看，部分單位價格出現鬆動，但房價下滑的現象，還沒有從「點」普及到線和面。