根據內政部統計全台建物買賣移轉棟數，比去年同期衰退11%，CCIM台灣分會最近調查CCIM會員對於不動產投資的觀點，結果顯示2015年商用不動產市場投資首選是土地，第二是旅館；有超過60%會員認為應賣出住宅，近60%會員則認為2015年辦公室租金將持平穩定，辦公室售價看跌的比例大於看漲的。

瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂 其他來源

據此，投資人現在手上的不動產若保值性不足，或毛租金資本化率不佳的物件，可擇機出售，自用型的買方及長期投資者，則可以在產業景氣回檔時，選擇精華地段，或以自身需求進場議價，取得物美價實的資產。

在商用不動產方面，今年商用不動產的自用需求強勁，商用不動產交易金額只有879億元，創下2009年來的新低點，但其中近58%為產業與法人投資，都以長期持有或是自用為主，該趨勢預測將延續至2015年，商用不動產買賣自用比例預測將持續上升。

由於不動產市場已漲了超過10年，未來1年不動產市場價格有下調空間，但下調幅度不會太大，應在5%至10%的調整空間。

2015年無論購買住宅或商用不動產，在「房地稅制改革」政策不定及政府查稅持續下，短線操作獲利機會變小，取而代之的是長期持有不動產。對於現在已經擁有不動產的投資人來說，現在正是「換牌」的好時機，可以將手上的物件換成容易出租收益的物件。

又由於不動產交易議價空間變大，加上現在賣方較願意出售優質物件，因此對於想要購買不動產的投資人來說，2015年是值得把握的一年，唯仍要謹慎選擇購買標的，以達到資產保值的效果。

另外，基於分散風險的考量，投資者不妨布局海外不動產。根據CCIM會員調查，海外不動產的投資興趣前七名分別為日本、美國、馬來西亞、澳洲、中國、菲律賓與柬埔寨。