將施行的房地合一實價課稅、未來可能退場的奢侈稅，成為壓抑近年房市交易量的主要原因，以2011年6月實施前後的41個月作比較，全台買賣移轉件數減少了13.7%，而奢侈稅稅收平均每年僅53億元，與當初上路前預估挹注國庫百億稅收差距不小。

奢侈稅上路三年多來稅收約為161億元，其中不動產部分占65%，奢侈稅平均每年貢獻國庫34億元。太平洋房屋副總經理章克勤表示，奢侈稅稅收不如預期，一方面是利率仍在低點，市場資金依舊充裕，屋主沒有房貸壓力，無須急著脫手求現，此外，台灣的不動產持有稅率低，造成奢侈稅未達抑制「價」的效果，反而打擊到市場的「量」。