雙北房價年年上漲，許多不堪高房價的購屋族逃離雙北，基隆、桃園、宜蘭人口今年也呈現淨流入，帶動房價有2到3成的成長。

今年基隆市、桃園市、宜蘭縣1~9月遷入人口中，有超過5成來自雙北，基隆更有7成遷入人口來自雙北，顯示輕移民效應正發酵。在大量雙北客移入的帶動下，這三個城市的房價也有亮眼的成長。基隆、桃園中古電梯大樓單價，分別來到每坪20~25萬元、17~19萬元，過去一年房價漲了3成；宜蘭中古華廈近1年房價成長2成，每坪12~13萬元。

全國不動產七堵加盟店店長蘇豪欽指出，基隆市全市均價仍在2字頭上下，吸引來自內湖、汐止自住首購客覓屋，這群台北客偏好車站商圈，使得近1年基隆市房價漲幅逾3成。

其中，基隆七堵因毗鄰汐止區，更是這一波輕移民首選；目前車站周邊中古屋電梯大樓成交均價約20~25萬，500萬即可買進2房物件，加上近期各大建商積極推案，後市可期。

在國道五號開通後，宜蘭與北台灣的通勤時間縮短為40分鐘，和雙北捷運通勤時間不相上下，形成北客東移遷居熱潮。台慶不動產羅東興東加盟店店東賴冠翟表示，宜蘭的好山好水多吸引來自新北市板橋、中永和的民眾前往宜蘭市、羅東鎮購屋，雙北客多偏好地坪30~40坪社區別墅型產品，在宜蘭市總價帶在1800~2000萬，羅東則在2000萬出頭。

桃園近年在升格、航空城、機場捷運等利多議題加持下，吸引雙北購屋族前進。經營桃園中壢多年的房仲林小姐說，中壢價格相對親民，吸引來自土城、三重、新莊的換屋族把台北的房子賣掉後，來中壢買兩棟房子，一棟自住，另一棟出租，兼具投資與自住效益。雙北客偏好電梯大樓，10年以下每坪25~30萬，20年每坪15~18萬。

基隆七堵因毗鄰汐止區，成為台北東區輕移民首選；圖為台鐵七堵車站周邊住宅。 記者胡經周／攝影