打房政策不斷，房市大環境氣氛轉差，不少投資客跟退休族轉往花東置產投資，隨宜蘭直鐵拍板定案、花東鐵路電氣化年中通車，花東也納入全台一日生活圈，宜、花、東三縣地價今年平均漲3成。

全國不動產企研室主任張?勻分析，東台灣一向被喻為台灣最美後花園，自從2006年雪山隧道通車後，台北客前往宜蘭買地、購屋置產，今年上半年北宜直線鐵路拍板定案，再加上國道五號未來將增設礁溪市區匝道，帶動另一波宜蘭購屋潮。花東鐵路電氣化，也讓台北、花蓮交通時間縮短至100分鐘，台東則約3.5小時，東台灣一日生活圈成形，是吸引台北客購屋的最大誘因。

全國不動產宜蘭礁溪加盟店經理簡龍裕表示，近來礁溪房屋買氣相當熱絡，北宜直鐵計畫敲定後，南港搭火車直達宜蘭，通勤時間省下18至38分鐘，不少台北上班的宜蘭人回宜蘭購屋意願大幅增加，礁溪市區的溫泉宅、挑高5米新成屋電梯大樓都是熱銷產品。

全國不動產花蓮金仲加盟店總經理鄭皓文分析，花蓮車站周邊「國聯商圈」建地，從去年每坪25萬元漲到40萬至50萬元，年漲幅高達5成，商圈外圍中古華廈也從個位數漲到每坪12、13萬元，漲4成以上。

全國不動產台東更生加盟店店東丁明輝表示，台東新站商圈周邊新透別墅成交總價約950萬至1050萬元，舊站商圈地坪25至30坪中古店面式透天厝總價800萬至900萬元，1年來也漲了5成左右，其中有3成買方是外地客。

花東不僅市區住宅很夯，農地也很搶手。鄭皓文分析，花蓮南方壽豐鄉、鳳林鄉因地價基期較低，當地開始流行買地蓋農舍，目前壽豐鄉農地每坪單價8千至1.5萬元，鳳林鄉農地每坪約7千至8千元，甚至有不少移居台北多年的花蓮人退休後回巢購地。

丁明輝分析，台東市人口最稠密的豐榮里因土地稀少，已有當地建商推出住宅大樓產品，隨著鐵路交通便利，購屋的人愈來愈多。