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大陸《不動產登記條例》立法進入倒數,6月底將公布條例;目前包括北京、山東、浙江等17個省市也已啟動不動產統一登記制度的整合,預計2016年全面實施。
不動產統一登記制度在SOHO中國董事長登潘石屹的眼中是個好政策,他曾這樣表示,「這是好政策,如果實施,房價馬上會跌。」
業內人士指出,不動產統一登記制度正加速推進,是為落實2007年頒布的《物權法》,並非為了打房價和反腐。
騰訊財經報導,大陸國土資源部副部長徐德明日前表示,大陸必須建立不動產統一登記制度,以保護民眾的利益,確保經濟的可持續增長。他也承認,建立不動產統一登記制度是一項艱巨的任務。
「新規將打破房市銷售資訊不透明局面,」江蘇一家上市房地產企業表示,利用信息不透明、不對稱,是在銷售環節中開發商常用的招數。開發商會向企業、協會、商會等用團購方式促銷,有些官員不只購買一套房,一旦公開後,大家也會害怕。
廣東省政府人員分析,在公開過程中,相關部門與地產商為了應對限購、限價、限貸等調控政策,私下耍灰色手段也會曝光,對地方經濟數據會有影響,對地方政府是一個不小挑戰,市場交易情況影響更難預料。
目前,大陸已有17個省市由國土資源部門領頭,負責不動產統一登記職責整合工作。其中河北、黑龍江、山東、湖北、江西五個省建立不動產登記聯席會議制度;北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川等成立不動產統一登記領導小組。山東省國土資源廳相關負責人指出,根據國土資源部的部署,省會城市、計劃單列市不動產統一登記要在今年底前進入操作階段,其他城市這一時間延後到2015年底前。
大陸國土資源部地籍管理司負責人表示,2014年建立統一登記的基礎性制度;2015年推進統一登記制度的實施過渡;2016年全面實施統一登記制度;2018年前,不動產登記信息管理基礎平台投入運作。