| 陸房地產業者兩頭燒 亟待突困 | 0人 推薦此文章  |
| 經濟日報╱記者葉又瑋／綜合報導 (2014/06/04) 聯合理財網提供 |
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對於建商目前的處境，亞豪機構市場總監郭毅表示，由於現今的市場處在銷售低點，建商去年所買的土地，許多在今年都轉為庫存，建商可說正面臨資金和庫存的雙重壓力。
鏈家地產市場研究部張旭認為，當成交周期拉長，代表建商資金回流的時間相對變長，這將使建商面對不小的資金周轉壓力，目前建商遭遇的主要難題是持有房屋的成本高，所以銷售壓力大，但目前銷售情況不佳，未來預估也不樂觀，建商的處境可說是資金、庫存問題兩頭燒，因此第2季及第3季，建商可能都要以衝量為主，儘快回收資金。
由於大陸房地產市場出現觀望情緒，加上建商欲加快資金回流等因素影響下，各地建商推建案的力度都有加強。世聯怡高山東區域總經理朱江指出，現在的建商都採取快速周轉的經營模式，否則無法生存。所以2014上半年資金流動性趨緊，導致建商資金緊繃，也是建商加快促銷的原因之一。
每日經濟新聞報導，位於三線城市的建商表示，目前要在銀行申請貸款或房地產企業融資幾乎都無法通過，資金多由建築公司名義貸出。然而房市低迷，使資金調度愈加困難，因此建商肯定會降價回收資金。
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| 【房屋新聞】 |  |
