近期房市冷清，2月雙北房市交易量探底，學者直言，多頭將盡。淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，總體市場走到末升段的末端，但台北市中心的精華區屬區隔性的市場，相對抗跌，在此區手握不動產，仍待價而沽。

莊孟翰表示，台北市12個行政區，目前有七個行政區，預售房價都已突破每坪100萬元，來到新高，預期未來房市的議價空間加大，以及房價將會下修。

莊孟翰並提醒，在此趨勢下，建築業者要更留意流動性風險，尤其是資金和槓捍的操作更需保守，金融業者則需留意系統性風險。