開春房市冷颼颼，房仲業統計，今年1月主要都會區交易量都明顯下滑，新北市量縮17%最多，台中、高雄分別減少12%、15%，北市也下滑8%，不過各地房價都未出現鬆動。整體呈現有行無市景況。

永慶房產集團上午公布1月房地產市況，主要都會區交易量都下滑，北市1月交易量較去年12月減少8%，幅度較小，其他則都在1成以上。成交單價則變化不大，台北市平均成交單價63.6萬元，新北市38.7萬元，和上月幾無變動。

財政部於上周宣布的豪宅「實價課稅」，房仲業表示，雖然豪宅和一般住宅市場已漸脫勾，但買氣多少仍受到影響，其中又以台中7期房市最為明顯。觀察1月下半月各地買氣較上半月大約衰退1成。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，本月北市購屋人以置產動機居多，占比提升至接近4成，購屋能力薄弱的首購族群則持續觀望保守，新北市首購雖仍是市場主流，但也已連續4個月下滑。年關前首購買氣未能衝出，是今年旺季不旺主因。

由於近期委託銷售物件有明顯增加趨勢，顯示部分屋主獲利了結心態濃厚，黃舒衛建議有購屋需求的民眾可進場多看屋，目前可選擇的物件更多元，也較有議價優勢，但購屋時應盡量避開市場過度炒作的區域，並做好財務評估。