國內房市湧現一波「趕搭末班車」效應。因公告土地現值今年調漲，加上年底季節性因素，去年底房市爆出一波交屋潮；中央銀行昨（23）日公布，台銀等五大銀行去年12月新增房貸664億元，創下歷史新高，並較上月暴增119億元。

央行經研處副處長陳一端分析，今年起全國調高公告土地現值，平均調幅為14.19%，為20年來最高；再加上每年12月，房市交易本來就熱絡，兩項因素導致去年12月，台銀、土銀、合庫、一銀與華銀等五大銀行，新承作房貸突破660億元，締造歷史新高。

銀行新增房貸餘額飆高，是否代表房市炒房再起，或者政府打炒房效果有限？陳一端說，去年12月因為有公告土地現值提高的影響，很多人趕在去年底交屋，所以還需要再觀察幾個月。

財長張盛和日前表態，國內房市有泡沫化疑慮，並指出十大指標裡已有六、七項「超標」，如房價所得比、房貸餘額占GDP比重等。