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大寮 捷運設站加持
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經濟日報╱林政鋒 (2014/01/12)
聯合理財網提供

區域介紹:高雄市大寮區隔高屏溪與屏東交界,高雄捷運大寮設站,位於大寮區中正路、鳳捷路口,近鳳林四路,位處鳳山區與大寮區交界處,捷運有效縮短與高雄市區的距離,而舊部落因鳳捷路開通,店面條狀線形商圈成熟,各式超市、商家林立,滿足生活需求;區域國中小學,提供義務教育,加上公園綠地、黃昏市場等,機能尚稱活絡。

 

看好理由:大寮位於高雄至屏東的必經之路,有交通要衝的特質,隨著高雄都會區房價持續墊高,大寮不論建地以及房價都具親和力,加上捷運設站,近來移入人口有增加趨勢,長期規劃,或有助於低價入市利基。尤其高雄不少上班族住在屏東,施以誘因遷到大寮居住的可能性提高。

 

區域現況:根據市調,大寮主力產品以中古屋以及大型透天別墅為主流,其中別墅總價偏高,每棟總價超過1,000萬元。前庄部落中心中古屋屋齡約為十至20年大樓,每坪6萬元起就買得到。值得注意的是,鳳山區的鳳翔重劃區發展,有效活絡大寮部分區域,部分中古屋透天若屋齡20年,最便宜每棟130萬元就買得到,具有低價特色。

 

 

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