銀行用房貸成數推銷保險，引發不少網友批評聲浪，不過，也有網友認為「如果有個萬一，不會把負擔留給家人」，也很不錯。曾在銀行任職的聰明貸款網站創辦人蔡文欽表示，他手上就有很多個案因投保房貸壽險而受益。

有一位莊姓男子2年前買屋時同時投保房貸壽險400萬元，保費一次繳了70萬元，他在買屋後沒多久就中風半身不遂，保險公司全數理賠，太太、兩個小孩因此不用擔心房貸問題。另有一位在證券公司上班的女性上班族，2008年金融海嘯時意外死亡，也因有投保房貸壽險，年邁父母得以保住房子。

蔡文欽表示，房貸壽險跟一般壽險一樣，都是為「萬一」作準備，只是房貸壽險特別針對房貸優先清償，讓家人可以保住棲身之處。因此，基本上，貸款中的房子為自住使用、貸款人為家中經濟的唯一或主要來源，才比較需要房貸壽險，如果只是為了投資，沒想要長期擁有房子，就不需要投保，投保反而會增加投資成本，降低獲利，當然，如果為了槓桿操作，增加成數或其他原因則另當別論。

蔡文欽表示，投保房貸壽險之前必須了解幾個觀念，第一，通常必須負擔另一筆貸款來躉繳保費，第二，房貸壽險不能說停就停，除非契約另有附註。如果提前結清房貸，另外跟銀行借來支付保險費的貸款，也要一併還清。

另外，房貸壽險不是終身險、儲蓄險，只保障契約期限，10年、20年都可以，但時間結束保單就結束，沒有領回本金這回事。還有，有些人以為失業繳不起房貸，房貸壽險也可代償，也沒這回事，只有死亡或喪失行為能力才有理賠。