房貸壽險，簡單說，就是為房貸買一個保險。壽險、銀行的說法是，萬一房貸借款人遭逢意外死亡或重大傷殘，無力繳房貸，如果有投保，壽險公司就會代償房貸，貸款人走了，但家人還可以繼續擁有房子，「留愛不留債」，不過不少人認為，房貸壽險主要是銀行為了降低風險，保障自己權益。

房貸壽險分成「平準型」、「遞減型」兩種，平準型就是保額從頭到尾一樣，譬如投保1000萬元、20年，在20年內發生意外，領到的理賠保險金都是1000萬元。遞減型則理賠金會依貸款餘額減少而減少，由於平準型保障完整，保費也較高。

過去銀行銷售的房貸壽險都需躉繳，就是一次付清，銀行一般的做法是另外貸一筆款項給房貸戶，讓房貸戶分期繳納，但利息照算。金管會今年已要求設計商品的壽險業提供其他繳保費方式，新的保單可以選擇月繳、期繳等不同方式。