公股行庫明年將不再追求房貸業績成長，並且將有比較嚴格的房貸審查。景文科技大學財務金融系副教授章定?表示，這也意味著投資客炒作資金將「斷炊」，若逢房市景氣反轉，投資客恐面臨斷頭危機。

章定?表示，美國確定量化寬鬆（ＱＥ）逐步退場，雖然不會立刻大幅升息，但資金將逐漸緊縮，尤其明年適逢重劃區交屋潮，若投資客資金卡住、無法貸款，很有可能將房屋低價拋出，或寧可違約不交屋，將成為引發房市泡沫的最後一根稻草。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，公股行庫房貸若不再成長，但申請戶數依舊很多，可能會審查各區域的實質房價，甚至透過壓低鑑價，達到實質少放貸的目的，將嚴重影響首購族購屋的意願與能力。

她表示，首購族償貸能力通常較低，若貸不到錢，很有可能違約，且若房貸數量固定，很有可能過了明年年中，房貸餘額用罄，對於下半年房市來說不樂觀，將衝擊明年整體房市買氣。

不過，房產業者表示，購屋族其實不用太緊張，儘管公股行庫房貸緊縮，仍可透過其他商銀或壽險業得到充足的房貸資金；另外，不少建商與地產業者已與特定銀行簽署房貸專案，應該不用擔心無法貸款。

徐佳馨建議，明年若要購屋，最好將自備款從三成提升到四成，以免因為房貸難貸款被迫違約、斷頭；以一千五百萬元的房屋來說，最好自備款六百萬元，或改買總價一千一百萬元的房屋，較保險。