大台北住宅市場同心圓房價愈漲愈高，根據CCIM（台灣不動產投資協會）報告，大台北依房價與地理條件分別內環、中環、外環及大外環，屬於大外環的桃園，將是明年房價最具漲相的區域，預估將有5%至15%漲幅。

由台灣專業不動產顧問、商仲、房仲、金融機構以及開發商所組成的台灣不動產投資協會，由於今年的房價波動變化，調整原先設定的分屬各環的城鎮，南港、板橋從外環升到中環，房價每坪站穩5和4字頭，汐止、泰山也擠進3字頭中價區。

CCIM統計顯示，今年桃園主要行政區房價普遍有兩成的年漲幅，其中蘆竹鄉36%最高、桃園市21%次之，如八德及龜山也分別有14%及12%漲幅，桃園主要行政區漲幅均高於雙北市各行政區。

CCIM住宅組研究組組長林光宗表示，一個城市就是一個同心圓，越靠近每個城市中心區，房價自然越來越貴，因此歸納出目前台灣住宅市場分為內、中、外和大外等四環價格。

其中，今年內環、中環的房價已偏高，這些高房價區房價明年將盤整，明年雙北市1字頭房價將絕跡，低總價區房價將補漲，特別如桃園則有5%至15%的漲幅。