天氣轉冷，心血管疾病意外案例大增，天冷更讓人不想出門拿藥，房仲說，每到冬天醫院周圍的住宅詢問度大幅提升，加上醫院也能帶動大量就業人口，出租、自住兩相宜，尤其林口長庚醫院還有機場捷運通車等利多效應，3年來房價漲5成。

全國不動產林口長庚加盟店店長莊靜怡表示，林口長庚生活圈是以醫院帶動商圈發展的典範，周圍連鎖店家多，餐廳、銀行多設立於此，生活機能強，不少高齡者從台北市搬遷到林口生活。

林口長庚生活圈內還有文化國小、大湖國小、大崗國中、國立體育學院及中央警察大學，學區完備，外圍還有華亞科技園區、工四工業區，就業機會多，對於一般首購家庭來說，也相當適宜居住。

莊靜怡表示，近來不少包租公婆、長期置產族群鎖定林口長庚生活圈，主要目的就是看準未來發展性，不僅上班、學生族租屋需求量增加，機場捷運A8站2015年通車後，到台北車站僅需30分鐘車程，也將帶來大量利多。

例如復興一路中古屋電梯大樓目前成交均價每坪約35萬至40萬元，租金收入則可達1.5萬至2萬元，換算投資報酬率約2%，與一般市場行情相符。

中部則以台中榮總生活圈較多人看屋。全國不動產中科福科加盟店店長連美惠表示，台中榮總以台灣大道四段 (原中港路三段)為中心，鄰近澄清醫院、東海大學、台中科學園區、台中精密園區和台中工業區，生活機能強，附近還有台糖、愛買、TECH MALL商圈，交通四通八達。

他表示，除了高齡者偏好住在榮總附近，榮總本身就有不少醫護就業人員，加上附近還有東海大學師生。永福路中古屋電梯大樓目前成交均價每坪約16萬至22萬元，4房格局租金約2萬元，投資報酬率逾3%，吸引不少退休族置產。

高雄市三民區的高雄醫學大學生活圈則是南部知名醫院生活圈，全國不動產高雄中華加盟店店長張勝義表示，當地就是北高雄明星學區，區內鼎金國小、正興國中知名度高，立志高中、高雄應用科技大學帶來不少學生租屋需求，周邊就是後驛商圈、建工商圈，生活機能完善，不乏公園綠地，距離高雄車站車程不到10分鐘，近3年房價漲幅逾4成。

攤販、夜半喔咿聲…有人很介意

雖然住在醫院附近可享有便利的醫療資源，不過醫院附近容易有攤販、地攤駐留，易有髒亂汙染等問題，加上救護車頻繁呼嘯經過，對於不喜噪音，甚至忌諱救護車聲音的人來說，反而不適合。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，醫院附近生活機能一定很好，因為醫院就業人口多，不少病患家屬也有飲食等需求，住在醫院附近一定能夠滿足食、衣、住、醫療等基本需求，甚至有些專門提供藥膳、食補的店家也都會開設在醫院周圍。

但住在醫院周圍仍有缺點，例如較多病患出入，有些人擔心可能帶有傳染性疾病或病毒，不適合有小孩家庭；附近也常有救護車經過，即便半夜都也可能聽到救護車的聲音，對於噪音敏感者來說，容易不得安眠，有些老人家更忌諱聽到救護車，也不宜居住在醫院周圍。