銀行嚴控不動產授信風險，房仲業者認為，勢必會影響到購屋的動能，並進一步提高房地產購買門檻。目前銀行對於購屋授信已較以往嚴謹，對於自用型產品而言，買方自備資金缺口和違約現象將會更多。

同時，近來銀行本已嚴管的桃園、淡水等房屋賣壓大地區的投資型產品，以及炒作過高的精華區店面，受到的衝擊也可能會更大。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，即使近來銀行不動產的放款已經較過去幾年保守許多，但因房貸有擔保品特質，仍是多數外銀或地區型銀行最愛的放款業務，只是透過降低成數、保守鑑價來控管風險，一旦再限縮不動產放款比重，等於進一步降低不動產交易的動能。