資金再灌入房地產，房市炒風再現。華南銀行昨天表示，為配合政策，7月1日起調高專案房貸利率，自目前的1.88%，拉升至最低1.95%起。

同時，為配合政府穩定房市，華銀內部規定，第二筆房貸不論是否位於全台的管制區，成數均降為六成，利率比照首購加碼0.3百分點，自2.3%起跳。

為健全房市，過去兩、三年來，央行和財政部陸續祭出房貸管制及奢侈稅等「打房」措施，加上不動產實價登錄實施，房市一度降溫。

但銀行業者說，最近房市炒風蠢蠢欲動，房市供給量雖大增，但價格不跌反漲，交投熱絡程度「超出預料的好」。

銀行業者表示，今年底前美國Fed的量化寬鬆政策雖（QE政策）不致退場，但QE政策遲早會退場，投資人應有危機意識。

銀行主管指出，隨著全球景氣復甦、QE政策退場，屆時資金大舉「搬師回朝」，重返美國，利率亦緩步走高，房市將首當其衝。

面臨近來房市出現供給量增加，房價逆勢走高，交投轉趨熱絡，華銀表示，將自下月起調高「房貸加裝潢貸」專案利率；其中，在房貸搭配裝潢貸款的「房貸」利率，自現行的最低1.88%，往上調到最低1.95%；「裝潢貸」最低利率2.8%則維持不變。

此外，一銀也指出，為響應政策，最近亦將全台第二筆房貸利率往上拉，最低利率一律自2.3%起跳。