開春迎新年，高雄房市第一個月就頗有進展，大高雄建物買賣移轉棟數1月共移轉3678棟，比起去年同期2049棟增加了將近8成，也比上個月成長2.9% 。

這次由三民區545棟奪冠，其次是鳳山區533棟，第三是左營460棟，這三區不論與前期或去年同期都有大幅成長。

信義房屋高雄區協理陳明儼指出，去年高雄的月買賣移轉件數平均都在3千件以上，近5年來房價變化也是穩步上升。建商，壽險公司頻頻南下標地，加上多項公共建設加持，民間十分看好高雄市的前景。

陳明儼表示，首購與換屋族仍是高雄房地產的基本買盤，尤以三 （三民）、鳳（鳳山）、營（左營）最受自住客青睞，從持續升溫的買賣移轉棟數來看，可以發現奢侈稅效應已褪去。

他認為，接著下來會影響高雄房價的變化在於建商推案，讓區段房價屢創新高，並帶動中古屋行情。

陳明儼認為房價若推升太快，購屋族就會轉往鄰近區域，這也是三民區「追」過鳳山區的原因之一。

他認為下半年三、鳳兩區會拚搏很兇，甚至產生拉鋸戰，由於左營現階段在價量部分漲幅不高，預估下半年可能會由左營「接手」。