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壽險買房產自律規範 敲定5重點
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經濟日報/記者邱金蘭/台北報導 (2013/01/22)
聯合理財網提供

 

保險業投資國內不動產自律規範草案,壽險公會已擬妥5大項作法,讓不動產投資更加透明化、合理化,將先洽保險業者意見後,再向金管會保險局爭取解禁。

 

為避免保險業搶標助長不動產不合理飆漲,金管會去年11月祭出提高收益率等7禁令,嚴控保險業獵地買樓,並找來保險業者,當面示意「全面暫停投資不動產」。

 

壽險公會理事長許舒博表示,壽險公會正針對自律規範草案中的5大議題,詢問保險業者意見。

 

自律規範主要是去除主管機關的疑慮,讓不動產投資更加透明化、合理化。

 

內容有5大重點,例如,保險業者可能透過裝潢、提高租金方式,以拉高租金投資報酬,未來在計算2.875%投報率標準時,成本是否包括裝潢費用等,將透過自律規範,訂定一致性標準,避免業者取巧。

 

還有,有保險公司買了不動產後,為達到2.875%標準,由賣方補貼租金,墊高投報率以達2.875%標準等,未來也必須透過自律規範加以防範。

 

其餘重點還包括,鑑價方式透明、中介費用是否列入投資成本等,以及在裝潢或整修期間不受租金收益率規範的期間有多長等,也都會訂定一致標準。

 

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