高鐵左營站區擁三鐵共構優勢，高市府積極推動百億「左營高鐵科技之心」公辦都更案招商計劃，3月底由國揚實業獲選最優申請人，預計投資188億元，將規劃興建A級辦公室含會展空間、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅，成為北高雄科技城市新門戶，未來透過三鐵共構TOD大眾運輸優勢，迅速連結台積電楠梓2奈米先進製程廠區，可望帶動左營高鐵車站西側與蓮池潭周邊發展，蓮池潭畔單純規劃的高質感景觀輕豪宅，吸引科技工程師與都會新貴、置產族注目。

聯盛廣告總經理李佼世分析指出，高鐵左營站區擁TOD區位優勢，且位處高雄S產業廊帶核心樞紐，往北於5分鐘內抵達台積電所在楠梓產業園區、往南30分鐘內達亞洲新灣區，透過高鐵連結台灣西部主要城市，優越的地理位置與交通條件，為串連高雄半導體產業鏈發展的關鍵拼圖，同時可約5~8分鐘車程聯結蓮池潭風景區與舊左營國中基地的清大、陽明交大高雄分部預定校區。

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