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豪宅、廟宇… 本周不動產標售案多
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聯合報╱記者何醒邦/台北報導 (2013/01/14)
聯合理財網提供

本周標售市場很熱鬧,不僅有整棟豪宅、平價住宅、商辦,連餐廳、廟宇也來湊一腳。商仲業者說,去年11月金管會祭出「金八條」後,壽險業退場,不動產交易急凍;本周由中小型標案撐場,訴求「自用型」買家,有機會破冰,也試探今年不動產標售市場的開年溫度。

 

永慶資產管理公司周三(16日)將標售北市復興北路「保富通商大樓」13樓、中市忠明南路「大安國王大樓」23樓和41樓,高市中正三路「世華金融大廈」28樓,採整包標售,底價4.16億,租金投報率約2.8%至4%。業者說,屬中小型案件,預估為企業買來自用、置產。

 

內政部營建署16日也標售淡海新巿鎮一塊505坪土地,底價2223萬,基地上有座太子廟。業者說,當初政府打造淡海新巿鎮,將廟宇占用的公有地畫為保存區,但公有地不宜長期遭占用,多年前即協調廟方買回,預估應會由廟方或信眾標回。

 

藝人吳宗憲名下的「惡魔島」餐廳,本周三也將執行第一次法拍,位於北市敦化南路一段187巷地下一樓,底價1億660萬元,面積203坪,每坪約52萬元。業者說,目前該店面綁有長租約,加上總價門檻高,一拍恐無法拍出;等二、三拍降價、租金投報率更高時,較有機會吸引餐廳業者。

 

瑞普國際物業周五(18日)標售占地196坪的台北市青田街全棟豪宅大樓,底價6億元,每建坪約80萬元、土地每坪306萬元,鎖定需地孔急的建商。業者說,該地近北市大安森林公園、屬高級住宅區,在壽險業受政策壓抑下,預估由建商全棟買下,再改建與更新。

 

戴德梁行19日標售淡水小坪頂「環遊郡」79戶,大樓戶底價370~450萬元、別墅戶底價730~1100萬元,每坪底價最低13萬元。業者指出,「1字頭」房價固然吸引人,但民眾仍要考量屋況、交通。

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