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高雄自力都更首案 新五福大樓案轉身成29層制震大樓
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房地產 (2023/08/10)
房地產提供

由中國建經子公司中國開發資產管理公司擔任實施者,所推動的「新五福大樓更新案」,今(10日)舉辦開工動土典禮,高雄市政府都發局局長吳文彥、工務局局長楊欽富、臺灣土地銀行副總曾學智等,與本案委託人浤圃機構董事長蘇宏圃、常益建設董事長陳承霖、代理實施者中國開發資產管理董事長鄭重,及兆豐銀行協理黃淑娥等人聯袂出席,共同祈求本案工程順利完工。


「新五福大樓更新案」基地位於五福三路、成功一路與自強三路間,屬第五種商業區,為中央公園附近精華地段,鄰光榮碼頭、高雄流行音樂中心等亞洲新灣區重大建設旁。


「新五福大樓更新案」現址一樓為搬遷前的土銀中山分行,然而近40年的11層老舊大樓已不敷使用,而於2013年申請核准事業概要,但因地主間對都更改建意見紛歧,遲遲未能擬定都更計畫送件。


2017年該案改委託中國建經協助、中國開發擔任實施者,整合私地主與土地銀行,從建築設計到更新估價選屋分配,依其需求量身規劃,讓參與本案的所有地主均能各取所需,方於2017年底報核事業暨權利變換計畫。


歷經四次都更大會審議及多次協調會議,加上高雄市副市長林欽榮及都發局與工務局等協助,2021年6月全案取得都市更新計畫核定,並在2022年11月建照核准、12月土銀中山分行行舍完成搬遷。


「新五福大樓更新案」基地335坪,拆除原大樓後,將興建地上29層、地下6層的制震景觀大樓,總樓地板面積達5,700坪,全案預計於2027年完工。


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