由壽險資金挹注750億元、新北市政府提供土地，興建3萬戶青年社會住宅案有譜。壽險公會理事長許舒博昨天指出，近期壽險公會與新北市政府再度開會，新北市有意提供新莊等地，用來興建青年社會住宅。

為了刺激國內青年生育率，壽險公會與新北市政府還積極討論，若夫妻入住壽險資金搭建的社會住宅，只要生出一子，5年租約到期後換屋，有生子的夫妻可優先爭取租到坪數更大的房屋。

按照壽險公會與新北市政府規劃，該青年住宅20坪租金每月僅租1萬元，30坪租金每月為1萬5，行情都低於市場行情3分之1，更低於台北市政府提出的聯開宅租金，該宅租金首年從1.79萬元起跳。

台北市長柯文哲近期積極幫助國內青年解決住的問題，公共住宅首波推出龍山寺站、台北橋站等4處捷運聯開宅，租給20歲至45歲年輕族群，總共570戶公共住宅。但許舒博指出，這500多戶住宅實在不夠北部青年使用，壽險公會擬提供750億元預算、由新北市政府提供土地，合力興建青年社會住宅的案件即將拍板。

許舒博指出，此次興建青年住宅的計畫是由政府拿出交通便利的國有土地，由民間資金興建；按照計畫，每坪建照成本大約僅要10萬元，20坪約200萬元，未來也可朝全民釋股或資產證券化方向前進，投報率約6%，其中3%利率可釋出由市場認購。

許舒博以安定基金為例，過去1%利率在市場標售都標出800多億元的佳績，若3%利率開放全民認購，認購率應該相當高。