最新市調顯示，2月預售房市低迷，住展風向球創五年新低，深陷谷底藍燈；所幸年後人氣已有回升，業者表示，賣方如能不死守價格，329檔期有機會衝出一波盼望已久的成交熱潮。

住展雜誌今天公布2月預售市場調查，由於逢年節連假，工作天數減少，加上業者普遍重押329檔期，2月推案狀況冷清，北台灣僅200多億，只有去年同期案量四成左右，讓風向球維持最差的「藍燈」，分數降至28分，是2009年2月後，五年來新低。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，2月北台灣總銷金額20億元以上的指標預售案，僅有六案，新成屋案量20億以上的指標案更是掛蛋，新增戶數不到400戶。

推案冷，廣告量跟著下滑，2月下半月僅有少部分過年不打烊的建案持續釋出廣告，致使全月廣告量較元月減少達26%，在北台灣五區中，以桃園房市業者緊縮廣告的動作最明顯。

財政部春節前對房地合一稅拍板定案後，2月來客量維持一月水準，未再下滑，不過由於購屋者最關心的價格，依舊聞風未動，議價率持平，成交量也沒有起色。

所幸市調顯示，在初五開工後的當週假日，各工地來客組數顯著上升，人氣揚升的情況並一直維持到228連假，其中大台北都會區市中心建案來人量增逾一成以上，成交量也上揚，桃園來人量增幅更明顯，平均增幅約五成，不過成交量還沒有明顯提高。

何世昌表示，市況顯示，目前看屋人氣已回流，關鍵在價格。目前市場上僅有少數建商願意稍微讓價來促進成交，但建案賣到一定成數，價格又逐步調漲。如果有更多建商願意讓價，不要死守不放，329檔期可望衝出一波業者盼望已久的成交熱潮。