房地產業者指出，受惠科技業景氣好轉，科技新貴收入增加，去年科學園區住宅房價仍持續上揚，其中以竹科附近房市年漲近13%最多。

中科周邊房況 報系資料照

台灣房屋統計我國六大科學園區周邊住宅實價資料，北中南各科學園區過去一年房價均上揚，竹科上漲12.8%最多，南科高雄園區、中科分居二、三名，漲幅都有一成以上。

大台北的兩個科學園區，內湖科學園區房價年漲4.6%，雖不如往年，但仍比北市其他地區去年房價表現較佳。新北頂埔地區因房價上漲已多，漲幅僅4.4%，排名六大園區最末。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，在房地合一實價課稅議題發酵下，去年各地房市表現多不佳，出現量跌價平，甚至價格下跌情況。科學園區周邊由於購屋主力為科技新貴，去年科技業景氣相當不錯，帶動周邊房價逆勢上揚。

就業人口達15萬人的新竹科學園區，平均成交單價從2013年每坪21.8萬元，去年上漲到24.6萬。平均購屋總價從1070萬元上升至1210萬元，每戶購屋預算增加140萬元。

房市表現亮眼的還有南科高雄園區，在群創與鴻海計畫投資900億元興建六代低溫多晶矽廠帶動下，高雄園區所在的路竹區房市連動升溫。當地以透天為主，透天成交總價從2013年每戶680萬元，去年上升到760萬元，漲幅近12%。

劉怡蓉表示，中科一帶房市已不單依賴園區新貴，由於交通與生活機能已相當完整，去年房價也上漲一成。