在資金外溢效應與觀光題材持續發酵下，宜蘭房市去年買賣移轉件數、住宅建照核發戶數等指標，均創下這波多頭新高水位。熱門觀光景點羅東夜市一間店面，甚至傳出開價每地坪616萬元待售，直逼台北市精華地段行情。

台北買家湧進宜蘭房市，羅東夜市店面買氣高漲，行情直逼台北市精華地段。 本報系資料庫

宜蘭羅東夜市公園路一間地坪約22.4坪的2層透天店面，開價1.38億元求售，以開價換算每地坪高達616萬元。實價登錄資訊顯示，台北市的樓店「店王」位於開封街，建坪單價為614萬元，而透天店面的「店王」位於西門町峨眉街，每地坪1,344萬元。

當地房仲業者表示，整個羅東主幹道釋出的店面，還不到十間，雖然該物件行情可能僅約每坪400萬元，但屋主惜售，也反映羅東夜市在觀光人潮不斷下，店面行情水漲船高、供不應求，租客前仆後繼湧入，出租幾乎沒有空窗期。

住商不動產羅東加盟店店東莊智清表示，宜蘭精華區店面、住宅至少漲價五、六成，買方來自台北的客戶明顯增加，特別如農舍與店面產品，台北客幾乎已占一半。

以實價登錄來看，宜蘭去年前11月店面交易件數174件，直逼前年全年179件，目前實價登錄的高價店面，多位於羅東夜市商圈及礁溪湯圍溝公園商圈周邊，不乏單價逾百萬元的成交案例，目前宜蘭實價登錄的「店王」是位於羅東夜市民權路上，每坪169萬元，於去年2月成交。