這幾年南港區受惠三鐵共構、經貿園區等重大建設題材，房價漲幅驚人，新成屋動輒每坪七、八十萬元，甚至飆破百萬元。而距離捷運稍遠的中研院一帶，新成屋單價落在60萬元左右，價差至少二成以上。

張功旭（信義房屋南港店）年齡：27歲入行年資：3年2個月

信義房屋南港店專案經理張功旭表示，南港區未來性佳，雖然今年受到政府打房，區內房市交易量稍有萎縮，但屋主惜售，價格持平；尤其去年11月九合一大選後，中信金融園區、citylink百貨又陸續進駐，最近看屋人潮再度出籠。

南港中研院生活圈早期以公寓、華廈為主，這幾年建商在附近蓋了不少大樓，新屋每坪單價介於55萬至68萬元間，比南港車站、經貿園區便宜許多，不少新建案為60、80、100坪以上大坪數產品，換算總價達3,000萬至5,000萬元，主要吸引換屋族。

另外往研究院路二段附近，有不少老公寓、華廈可供選擇，單價行情落在40萬至50萬元之間。

中研院生活圈以大坑溪為界，西側為台北市南港區門牌，房價較貴，如果預算有限，也可以再往東找，靠近新北市汐止區，可以找到「3字頭」的舊公寓，甚至總價1,000萬元以內就有機會買到三房產品。