南港中研院生活圈「鬧中取靜」，距離南港經貿園區、南港車站不遠，區內有不少公園綠地，加上新屋房價比起附近南港展覽館一帶便宜二成以上，對於預算有限、卻又不想離台北市區太遠的自住型買家而言，是不錯的選擇。

南港展覽館附近街景。 記者黃威彬／攝影

信義房屋南港店專案經理張功旭表示，南港區「未來性佳」，像是最近中信金控總部大樓從信義計畫區遷入南港經貿園區，「中國信託金融園區」總共三棟，占地9,284坪、樓地板面積超過8萬坪，規模龐大，可望帶動南港附近的就業機會與區域繁榮。

中信進駐 門牌將鍍金

尤其中信金的投資眼光一向精準，過去最早進駐信義計畫區，現在總部東移南港，有望為當地房市帶來鍍金效果。

其次，由潤泰集團與台鐵共同規劃的南港車站商場citylink同樣於去年底開幕，成為南港區第一家百貨公司，商場引進國賓影城、UNIQLO旗艦店、六福萬怡酒店等知名店家進駐。

張功旭說，過去南港是工業區，後來轉型，雖然新大樓很多，但配套的生活機能不足，現在隨著中信園區進駐，內有旅館、餐廳、美食街，加上citylink開幕，可望補齊區內的生活機能，未來南港居民不用再跑到信義計畫區，甚至還可以吸引汐止、基隆居民前來消費。

另外，高鐵南港站只剩下舖軌、機電設備等最後工程，預計明年底通車；而南港展覽館二館也正在興建中，最快也是明年完工，都有助為南港區房市帶來支撐。

交通便利 生活機能佳

南港區目前房市熱點大致可分為幾個區域，分別是南港車站附近、經貿園區一帶、重陽重劃區，和中研院生活圈。比起南港車站和經貿園區附近新屋房價動輒每坪七、八十萬元以上，甚至上看百萬元，相較之下，中研院附近的新屋每坪單價只要60萬元左右，不到十分鐘車程，每坪馬上可以省下20萬元以上，具有價格優勢。

中研院生活圈環境清幽，是最大優勢，區內有中研公園、福山公園、胡適公園等綠地，空氣清新，而中研院的運動設施也對外開放，備受自住買家青睞。

南港區生活機能佳，光是研究院路上大約就有十多家便利超商，區內有全聯、頂好等超級市場，橫科、中研、舊莊、林森附近也都有多處傳統市場。

交通方面，中研院生活圈雖然離熱鬧的捷運南港展覽館有一小段距離，但可以轉乘公車抵達，公車路線多且密集；另外騎機車大約五、六分鐘就可以到達捷運站。

聯外道路走南深路有交流道可接上北二高，從橫科路則可上環東快速道路。