幸福人壽持有的高鐵台中站特定區購物專區昨天開標，標售底價17.7億元。最後吸引2組投標，由知名百貨商場ATT 4 FUN所屬的吸引力生活事業以20.68億元標下，溢價率17％，創下今年以來私人辦理大型公開標售的最高溢價記錄。

第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，去年高鐵旅運人數逼近5000萬人次，台中站約880萬人次位居第二。人潮帶來錢潮；近年烏日站特定區土地標售都有好成績，住宅區、商業區土地站穩每坪25萬元、40萬元行情。

日前高鐵局標售桃園、新竹、台中、台南車站特定區10筆土地，僅台中3筆全數脫標。上月國泰人壽也在烏日站區的第二種產業專用區地上權招商，取得最優申請人資格，預計投入31億元，打造跨境電子商務產業園區。

瑞普萊坊董事長曾東茂說，近年大型開發案幾乎沿著交通樞紐發展，烏日站身為全台第二大站，自然成為投資人關注的焦點。待烏日站週邊開發完畢，將可吸引更多的居民就業或定居。

雖然高鐵標售傳佳音，但全台豪宅交易量卻持續探底。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，今年第三季豪宅交易僅128件，季減42%。但第四季迄今僅有6件，顯示豪宅市場交易急凍。以北市來說，今年下半年「低於行情5%以上」成交比重已攀升達25%，為三年來新高。

除了豪宅交易探低，高力國際董事總經理劉學龍說，今年全年商用不動產交易總金額815億，創下2008年金融危機以來的新低點，全台土地交易總金額較去年大減22%，僅1554億元。