東森房屋董事長王應傑昨（22）日表示，經過這陣子房市低迷，不但已經有五、六家中小型建商出現周轉不靈的財務危機，他更預估，油價重挫，全球都會面臨通貨緊縮問題，台灣未來難以見到經濟成長率逾4%的大幅成長，房市至少會走七年以上的不景氣。

王應傑表示，奢侈稅實施三年來的效果已經達到，但是因這陣子房市交易急凍，建商和房仲公司不堪景氣波動倒閉，會愈來愈多，全台近7,000家房仲公司亦太飽和。他並認為，目前房地合一課稅雖已有較具雛型的輪廓，但現在國人均已習慣土地增值稅與財產交易所得稅分開課稅，房地合一稅在立法院闖關阻力不小。

王應傑指出，財稅政策應有二個重要原則，一是實施要有彈性，二是要簡單易懂，目前奢侈稅與房地合一稅都沒有符合這兩項原則。若房地合一稅真要實施，不應溯及既往，在實價登錄前買賣的房屋，依舊制來課稅，但附帶公告現值每半年或三個月調整一次，反應繳納土增稅的課徵標準。

而實價登錄後的交易，依政府訂定簡明易懂的方式課房地合一稅，若有購買成本可提供，例如利息、房屋修繕等費用，只要留有繳費憑證都可以讓屋主扣除，剩下的價差再按標準併入綜合所得課徵綜合得稅。