台北市房價M型化愈來愈明顯。根據住展雜誌統計，台北市20坪以下新屋每坪105.2萬元，71坪以上豪宅產品每坪110.9萬元，最小和最大的房子單價皆跳至3位數，令一般購屋族大喊吃不消。

住展雜誌統計今年以來預售屋、新屋平均行情，其中單價最高的還是71坪以上豪宅每坪110.9萬元、年漲幅2%，其次則是20坪以下小宅每坪105.2萬元、年漲幅17%，21至30坪房屋每坪90.6萬元、年漲幅10%，顯示大、小坪數房價皆高，房價M型化格局確立。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，30坪以下房屋今年漲幅最高，是因為台北房市以總價市場為主，多數購屋者預算有限，無力追逐高房價，只好降低購買坪數，小坪數新屋吸引不少年輕自住者購屋，同時間也吸引嗅覺敏銳的投資客搶進，才會拉高單價。

70坪以上豪宅則因位於精華地段，加上富人群聚效應，房價才居高不下，而缺乏品牌與地段的「偽豪宅」則因整體市場冷清，賣得比較辛苦。

至於一般中產家庭較偏好購買的30至50坪房屋，不僅房價漲幅不高，且市場推案量持續減少，市中心缺乏這類產品，使得台北市中間坪數新屋愈來愈少，甚至出現中產階級被洗出市中心的現象。

除了新屋房產出現M型化，民眾也開始期待中古屋房價下跌。根據永慶房產趨勢前瞻報告顯示，4成民眾看跌明年第1季跟未來1年房價，顯示民眾高度期待房價能進一步修正；願意讓價的屋主比率也從選前的27%增加到40%，願意下修幅度則約1成。

永慶房產集團協理黃增福指出，明年房市利空氛圍濃厚，買盤則以理性自住首購、換屋為主，但市場供給量爆量，預估房價至少得修正5%至15%才能吸引買方，若房價順利下滑，明年上半年房市交易量將回溫，但下半年又將面臨大選，房市將再度被轉移焦點，下半年交易量恐轉涼。