房市颳寒風 北市量縮7.7%

【潘姿羽、洪安怡╱台北報導】時序進入冬季，房市也颳寒風，桃園縣建物移轉數卻逆勢上揚6.2%！雙北市、桃園縣昨公布11月建物買賣移轉棟數，台北市持續量縮7.7%，新北微增1.9%，桃園則上升6.2%。桃園在地仲介表示，因重劃區有交屋潮支撐移轉量，但桃園選後變天，易炒作的土地交易短期會較冷清。

桃園縣11月因有八德擴大重劃區交屋潮，建物買賣移轉棟數月增6.2%。彭仁義攝

桃園縣11月建物買賣移轉棟數有3299棟，較前月3105棟量增6.2%，交易量前3名為桃園市717棟、中壢市586棟、八德市461棟。全國不動產八德建國店店東王淑貞表示，今年桃園買氣較冷，11月移轉量增加應是八德擴大重劃區交屋潮所致。 

「航空城買方縮手」

不過，王淑貞補充，選舉剛結束，農曆年前又有一波購屋潮，交易量應會轉好，但價格穩定，上漲空間不大；至於投資客過去喜愛的桃園農地、工業地，短期內因為政局變天傾向先觀望而較冷清。

航空城計劃因備受爭議，選後是否有變數也讓外界相當關注。台灣房屋機場捷運直營店經營主管林冠宇透露，選後看法兩極，原有意投入航空城的買方縮手，但航空城的地主傾向危機入市，再購地將權值變大，加碼投資。

21世紀不動產青埔站前加盟店店長湯志平也說，選前一周的確有地主因看好吳志揚連任而調漲價格，但選後結果出乎預期，價格又開始調降。不過桃園縣仲介公會理事長王瑞祺認為，航空城屬國家既定計劃，不會因政黨輪替而改變，但選前觀望態勢延續到選後，買方縮手，估計短期炒作的投資客將減少。

台北市11月建物買賣移轉棟數共2286棟，交易量前3名依序是中山區324棟、內湖區301棟、文山區270棟，較10月2478棟下滑7.7%。住商不動產企研室主任徐佳馨認為，除新建案交屋衝高移轉量，台北市房產保值效益高，只要價格有修正，就會有人搶著買；而交易熱區都是價格相對平實區，顯見市場多靠自用客戶撐盤。 

雙北市、桃園縣近半年建物買賣移轉棟數

新北交屋撐交易量

新北市11月建物買賣移轉棟數共4431棟，較10月4346棟小幅成長1.9%，交易量前3名依序是新莊區622棟、中和464棟、淡水406棟。

新北市地政局分析，新莊、五股及中和有新成屋大批交屋移轉支撐交易量，比10月增加85棟。