新北商業區 上看1坪150萬

選戰正酣，房市暫時偃旗息鼓，但選後至明年，新北市政府與桃園縣政府將陸續標售五處公辦重劃區抵費地，新一波公有土地標售熱潮蓄勢待發。

率先登場是二重疏洪道重劃區，新北市政府已公告將於12月1日標售55筆抵費地，面積共7317坪，總底價76.3億元，平均每坪93.7萬元，最貴一筆商業區底價一坪141.8萬元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，二重疏洪道重劃區緊鄰捷運三重站，未來還將增設機場捷運博愛站，目前重劃區地價每坪已喊破百萬，商業區土地一般相信可標到150萬/坪；當地河岸第一排房價現也上喊每坪70萬元。

另外四處將標售土地的公辦重劃區，分別為新北市「台北港特定區」、預計今年底完工的「新莊北側知識產業園區」，以及桃園市「經國重劃區」與「中路重劃區」。

八里台北港特定區雖位置較偏，但因有自由經濟示範區與娛樂特定區招商題材，在開發消息傳出後就吸引許多業者前往獵地，目前土地成交價外傳最高已到每坪60萬元。

新莊北側知識產業園區總面積26.5頃，主要是產業專區，商業區加住宅區占約26%，此園區由於緊鄰新莊副都心，公開標售時應會吸引不少建商進場。

建商積極獵地 選後大車拚

桃園經國重劃區與中路重劃區都已重劃完成，正進行抵費地標售作業；何世昌表示，經國重劃區商業地每坪價格現已上喊百萬，不少台北建商已積極在此獵地。

選後將標售抵費地的公辦重劃區資料來源：住展雜誌 製表：游智文 圖片：新北市地政局、房仲業者