金管會採取房貸晴天儲糧計畫，擬提高銀行不動產授信準備至1.5%，昨（18）日邀集業者會商。房貸龍頭土地銀行、台灣銀行主管指出，分三年攤提，對銀行獲利影響不大，但資金成本增加，房貸利率勢必調升，未來「1」字頭房貸利率恐在市場絕跡。

據了解，金管會若提高不動產授信準備，台銀與土銀分別需增提30億、10億元準備金。台銀指出，提高不動產授信準備，銀行將有兩項因應措施，一是調整定價策略，反映資金成本增加，適度調高房貸利率，至於調升幅度，得視市場狀況而定；另一措施則是減少不動產授信，轉攻企業金融或消費性貸款。

土銀則說，內部早已注意房市景氣下滑風險，並提早增提呆帳準備，目前已達1.3%到1.4%水準，若將不動產授信準備提高至1.5%，只需增提約10億元。

不過，房貸利率確實可能步步高升，未來2%以下房貸利率恐成絕響。