從《一簾幽夢》到《啞妻》，從電影橫跨電視劇，曾經是台灣最受歡迎的男演員之一的林瑞陽，如今是美國旭升房地產董事長，從影劇圈轉換跑道，前往大陸投入房地產業後，短短幾年內，便以企業家身分成為大陸房地產界耀眼的黑馬。

林瑞陽在台灣從事多年的演藝工作，由於他在演藝圈時經常提攜後輩，也奠定其轉行當老闆的基礎。

新浪房產報導，「上海不管是在文化的氛圍，還是商業的氛圍，還是居住的環境，氣候的溫濕度，和台北是非常像的」基於上述原因，林瑞陽把將近500坪的家安在上海浦東。

林瑞陽認為上海是一座「大熔爐」，除了大陸的人才外，還有來自世界各地的菁英，都可以融入上海的生活。「我想上海最吸引我的地方是人文，畢竟我是文化人，人和人之間的互動，以及潛在的文化底蘊最吸引我，最主要是文化的根底，讓我對這個地方產生了追求，甚至於追尋。」

之所以選擇上海作為落腳處，是因為林瑞陽喜歡上海的外灘，「我覺得那裡有歷史的背影，它讓我覺得我們必須要超越那個年代的人。」

林瑞陽認為上海是大陸第一次跟全世界接軌的地方，所以應該由外灘開始接軌，連接到全世界。「我一定會長住上海，我在上海的時間已經比在全世界各個地方的時間還要多。」

林瑞陽以前也是一個無殼的蝸牛，由於有結婚以及培養下一代的需求，才決定買房，因為房子對家庭的安定十分重要。

東方網報導，「有了基本的使命感，你不要管買了房是漲還是跌，因為那是必要的。」林瑞陽表示，為了讓家人有好的生活空間，不要顧慮太多，最要顧慮的是怎麼樣才能生活在沒有壓力的時間環境。

對於台灣的房地產，林瑞陽指出，在台灣，買房人只需要先付總房價約5％的頭期款即可簽訂買房契約（指購買預售屋），往後按照工程進度逐月付給開發商剩餘房款，由於這樣建商回收資金的速度較慢，承受的資金壓力也較大，所以在利潤方面的要求也較高。

林瑞陽認為，雖然台灣的房價不便宜，但有一個好處，就是購買預售屋的風險較低。

林瑞陽在2000年，40歲中年時，投身大陸房地產，由於沒有專業的背景，起步時十分辛苦。那時無論演藝圈內、外都對其抱持一種懷疑的態度。

林瑞陽靠著自身努力鑽研匯率、地產、財經、股市等書籍，並與股東從大陸二、三線城市做起，開始經營大陸房地產代銷業務。靠著精準的「客戶定位」，短時間內便讓其代銷公司的業務發展日益擴大，目前事業版圖幾乎涵蓋大陸各省市。

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林瑞陽小檔案

職稱：美國旭升房地產董事長

經歷：曾與友人共創「上海新吉陽房地產諮詢有限公司」

購屋心法：常在台灣買房有的優點是購買預售屋的風險較低

首購建議：不要管買了房是漲還是跌，因為那是必要的

資料來源 : 採訪整理

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