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選舉、政策、利率 牽動後市
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經濟日報╱記者郭及天/台北報導 (2014/06/12)
聯合理財網提供

台灣房屋進行「2014下半年購屋意願調查」顯示,購屋人認為這一波打炒房政策對房價影響不減反漲有42%,有17%認為房價維持不變。

 

達到價降效果則占41%。至於影響下半年房市主要因素,民眾普遍認為「選舉」是最大議題,其次為相關「房市政策」和「利率調升」。

 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為,有超過六成的民眾認為,政府打炒房,但很難打下房價,主要是國內利率仍低,加上資金多,熱錢沒有去處,不動產仍是資產配置最保值、抗通膨的選擇。

 

張旭嵐表示,新的國際政經議題或房市政策初期會影響投資信心,尤其選舉後,當選人的房市政見會影響未來房市走向。目前觀察下半年房市,觀望氛圍仍然濃厚。

 

房市政策主要為抑制投機者炒作,對首購或換屋族的影響不大,因此對自住族群來說,反而是看屋時機,屋主姿態放低,開價有機會下修,議價空間也大,小資族有機會撿到便宜,下半年房市可望進入「買方市場」。

 

張旭嵐指出,下半年有意購屋的小資族,可選擇交通建設正在興建或確定施工的區域,如台北市即將在年底完工的捷運松山線。

 

新北市淡水輕軌綠山線已經動工,預計2018年完工,已有賣場和學校進駐,沿線二字頭行情,很適合小資家庭。另外,捷運三鶯線從頂埔到三峽路段,前置工程將啟動,目前土城延伸到頂埔的工程正在興建,也是值得關注的房價親民區。



全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - 選舉、政策、利率 牽動後市http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=309263#ixzz34OOe4h7u
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