| 反打房 建商：房屋稅 不能說調就調 | 0人 推薦此文章  |
| 聯合報╱記者江碩涵／台北報導 (2014/04/18) 聯合理財網提供 |
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台北市政府擬提高房屋稅，為今年政策打房「開出第一槍」，不動產開發公會全聯會理事長、麗寶建設董事長吳寶田昨天說，今年房市景氣差，恐怕比金融海嘯時還慘，「政府要剝削人民也要合法、合理」，房屋稅不能說調就調，因為加稅的成本，最後終會轉嫁給消費者。
財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚將於下周會面，討論不動產稅制改革；吳寶田強調，「課稅」必須考量民間的感受和對增稅的承受力，政府加稅不只針對建築業者，所有的居住者和房屋持有人都共同承擔，政府課稅要合法、合理，不能強徵。
吳寶田是在參加麗寶國際雕塑雙年獎時，做以上的表示；他也說，雖然現在房價高，要十幾年不吃不喝，才買得起一間房，但30、40年前，他隻身來台北打拚，一個月的工資才2000元，也是存了十幾年，才在五分埔靠著5成的銀行貸款買房子。
他還說，過度渲染房價所得比太高，只會造成恐慌，年輕人應該重視提升自己的價值，努力掙錢，由小房換大房，總會圓購屋夢。
吳寶田表示，今年房市比金融海嘯還糟，特別是台北市，除了少數的新成屋之外，整體都沒什麼成交，若政府推動不動產稅制改革，不能只是喊燒、喊口號，問題沒有解決，還造成市場人心不安。
財政部認為，房屋稅偏低是助長囤房、炒房風氣，也是房價居高不下的主因之一，因此要求地方政府提高房屋稅；仲介說，房屋稅為地方稅，以房屋現值、房屋稅率及路段率計算，房屋現值僅市價1/10到1/5，並依據用途適用不同的房屋稅率，最低為1.2%，最高為3%。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，以1戶2億多元的「帝寶」為例，每年應繳房屋稅約7萬多元，約占2億餘元市價的0.035%，若加計豪宅稅後，總共應繳稅逾40萬元，約為市價的0.2%，若在買進兩年後出售，還要繳100萬元土增稅；相對於逾億元的豪宅，房地產相關稅賦成本並不高。
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