營建署昨天公布去年第4季住宅需求動向調查，全台購屋平均總價達961萬元，創新高，台北市購屋平均單價58萬元，也刷新歷史紀錄，顯示北市房價愈來愈貴、居住坪數愈來愈少，民眾購屋能力下滑。

根據營建署統計，去年全台購屋總價為961萬元，總價創下新高紀錄，台北市購屋平均總價2144.2萬元、單價58萬元，新北市購屋總價為1041.1萬元、單價為30萬元，桃竹縣市購屋總價746.6萬元、單價16.5萬元，北市、新北市、桃竹的房屋總價未創新高，但單價都創歷史新高。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰分析，房屋單價持續上揚，但民眾購買力卻沒提升，導致民眾只能退而求其次購買較小坪數房屋，才導致房價雖升、但購屋總價卻沒有跟著提升的現象。

莊孟翰分析，雖然去年第4季房價持續上漲，但今年受到全球景氣變動、美國QE(量化寬鬆政策)游資逐步退出市場，中國大陸近來房市也出現負面利空訊息，已有建商倒閉，對於台灣房市都不是好消息，只要資金移出台灣，房市無力支撐，很快就會面臨反轉，民眾今年購屋最好謹慎小心。