奢侈稅上路後，房市轉由自住客撐盤，但據營建署最新住宅需求動向調查顯示，第3季新購置住宅的首購自住比率為51.4%，季減1.9個百分點，年減6.1個百分點，顯示高房價影響自住客買不下手，購屋比率開始下滑。

新購置住宅首購自住比率減少，反觀投資需求比率有升高趨勢，第3季達16.9%，季增1.2個百分點，年增4.8個百分點。

不僅已購屋的自住客比率減少，欲購置住宅的首購自住比率也有減少狀況，第3季首購自住需求比率為45.2%，季減1.7個百分點，年減4.4個百分點，雖然首購自住仍是主要市場購屋族群，不過比率已有下滑趨勢。